後悔する前に！相続税が払えないリスクとは？
９割が知らない最適な対処法も徹底解説。
不動産を相続したけれど、
「相続税が払えない…」という方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、相続税未払いのリスクと、
今がチャンスの最適な対処法について詳しくご紹介します。
この記事を参考に、大切な家を失わないための最善策を見つけてください。
【衝撃】相続税を放置した人の末路とは？
不動産を相続することになったけど…
・相続税が払えない
・遺産分割がしにくい
・活用が難しい
このような理由で放置していませんか？
特に、相続税の未払いには、延滞税や加算税という重いペナルティが課せられます。
ある日突然税務調査の連絡が入り、
何千万円もの追加徴税を取られてしまった、というケースも少なくありません。
亡くなった個人の情報について、税務署は知る由もないのだから、黙っておけばばれないんじゃないのか…といった甘い考えは厳禁です。
全国の国税局と税務署のネットワークシステムによって、亡くなった方やご家族の過去の収入、財産状況、申告データなどが筒抜けになっています。
そんな中で滞納をして放置しつづけると、催促状が届いてから、たった10日後には財産が差し押さえされます。
一度、財産が差し押さえられたあとでは、一切の相談すら乗ってもらえないのです。
だからこそ、大切な家を失って後悔する前に、今すぐ対処する必要があります。
そうはいっても相続税が払えない…
そんな時はどうすれば良いのでしょうか？
結論としては、居住用や貸出用を除くと、
「売却がもっとも賢い選択肢」と考えられます。
居住用や貸出しについては、リフォーム・修繕費用、不動産管理費、各種保険の加入、税務相談などのコストが発生するため、あらかじめ細かく注意して検討する必要があります。
最悪のケースは、活用が難しいからと「空き家」になってしまうことです。
その場合、通常の6倍の固定資産税と、都市計画税が余計に課税される結果となります。
一方で、売却の場合は、固定資産税の支払いや管理コストが一切不要となるため、圧倒的に出費を抑えられます。
また、売却によって現金を得ることもでき、まとまった資金が手に入ることもメリットの1つとなります。
【バブル到来】不動産売却は今が絶好のチャンス！
実は2024年現在、過去に類を見ない不動産バブルが到来しています。
現在の不動産市場は、
「売りたい人」より「買いたい人」が多いという空前の売り手有利な状況なのです。
一方で、以下の理由から、将来的な不動産価格の下落が予想されています。
– 金利上昇により不動産投資の魅力が下がる
– 人口減少により需要が減少する可能性がある
– 商業地域の場合、周辺環境の悪化で需要が低迷する
このように下落要因が見えている場合、
今のうちに売却することで将来的な資産価値の下落を防ぐことができます。
だからこそ、今すぐ売却を検討していない方も、
家の価値を知っておかないとリスクなのです！
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